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Vacances d’été : les conditions d’annulation pour votre location saisonnière

Par Thomas | créé le Dernière modification le

A la fin de cette période de confinement, nombreux seront ceux tentés de louer un logement pour les vacances d’été. Cependant, aux vues des incertitudes liées à l’évolution de la situation sanitaire, il est important d’être informé des conditions d’annulation.

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Quelles sont les conditions pour valider une location saisonnière ?

Afin de respecter les mesures de distanciation physique, l’accord entre le propriétaire et le locataire se fera à distance, cependant, aucun accord oral n’est valable.

 Il faut donc qu’un bail soit établit entre les deux parties, ou une lettre de confirmation écrite de la part du propriétaire que le locataire doit retourner signée et conserver un exemplaire.

Le logement est réservé officiellement quand le propriétaire reçoit ce document et le chèque qui l’accompagne.

Comment récupérer la somme engagée en cas d’annulation de son séjour ?

Il est important de bien lire ce qui est indiqué dans le contrat et bien faire la distinction entre arrhes et acompte. S’il s’agit de l’arrhes et que c’est votre souhait de renoncer à la location, alors la somme d’argent est perdue.
Si c’est le propriétaire qui souhaite renoncer à la location, il doit alors rembourser le double de la somme versée, en accord avec article 1590 du code civil.

S’il s’agit d’un acompte, alors le propriétaire et le locataire sont engagés dans la réservation, et en cas d’annulation de la part du locataire, celui-ci doit payer la totalité du loyer au propriétaire.
Si le propriétaire en fait la demande, il peut également réclamer le paiement de dommages et intérêts. 

En cas d’annulation de la part du propriétaire, il devra rembourser au locataire la somme versée, et le locataire peut également demander le versement de dommages et intérêts. 

Quelles garanties prévoient les contrats face à l’épidémie ?

Tout d’abord, comme expliqué ci-dessus, il s’agit de faire la distinction entre arrhes et acomptes. Si rien n’est précisé dans le contrat, il s’agit alors d’arrhes par défaut.
La plupart des contrats comprennent des modalités d’annulation en cas de « force majeure ».

Face à cette situation, les spécialistes de la location s’organisent et mettent en place des contrats comprennent une garantie de remboursement Covid-19. Ces garanties permettent au locataire d’être entièrement remboursé s’il doit annuler son séjour en raison des dispositions réglementaires mises en place par l’Etat comme le confinement, l’isolement, ou l’interdiction de déplacement. Si une interdiction de location est mise en place par l’Etat, le propriétaire doit également rembourser le locataire.  

En revanche, ces garanties ne prennent pas en compte les autres motifs d’annulation de la location invoqués par le locataire, comme les plages et restaurants fermés ou encore un changement d’avis suite à des inquiétudes personnelles. Dans ce cas de figure, ce sont les conditions de la clause liée aux arrhes qui s’appliquent.

Comment éviter les arnaques ?

Pour les locations entre particuliers, le montant des versements n’est pas réglementé. Si le contrat est conclu par une agence immobilière, alors les versements ne peuvent pas être effectués plus de six mois à l’avance et le montant exigé ne peut excéder 25 % du montant du loyer. De plus, le solde est exigé un mois au plus tôt avant l’entrée dans les lieux.

Si vous êtes locataires, il est conseillé de ne pas verser la totalité du montant de la location, à une agence comme à un particulier.

De plus, en cette période compliquée, il faut faire attention aux arnaques. Il est conseillé d’avoir un contact téléphonique avec le propriétaire pour avoir un maximum d’informations sur le logement, les conditions d’annulation, mais également des photos récentes du logement.

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Sénégal : séjour 8j/7n ou plus en hôtel 4* tout compris + vols -38%

Sénégal : séjour 8j/7n ou plus en hôtel 4* tout compris + vols

  • Royal Horizon Baobab 4*, bordure de plage
  • 788 € en oct., 899 € en nov., 952 € en déc...
  • Disponibilités vacances de Noël et d'hiver
  • Vols au départ de Paris & province
Déniché par Etienne, notre spécialiste voyage

" C'est le meilleur prix du moment pour un séjour sur la côte atlantique du Sénégal ! On craque ! "

Déniché par Etienne, notre spécialiste voyage
Des obligations et des restrictions sont en place actuellement pour les voyages internationaux (selon les destinations) et sont amenées à évoluer avec le temps. Plus d'informations sur diplomatie.gouv.fr

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  • Royal Horizon Baobab 4*, bordure de plage
  • 788 € en oct., 899 € en nov., 952 € en déc...
  • Disponibilités vacances de Noël et d'hiver
  • Vols au départ de Paris & province

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  • 788 € en oct., 899 € en nov., 952 € en déc...
  • Disponibilités vacances de Noël et d'hiver
  • Vols au départ de Paris & province
  • Des obligations et des restrictions sont en place actuellement pour les voyages internationaux (selon les destinations) et sont amenées à évoluer avec le temps. Plus d'informations sur diplomatie.gouv.fr

C'est le meilleur prix du moment pour un séjour sur la côte atlantique du Sénégal ! On craque !

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  • Départs du 1er janvier au 31 décembre 2022
  • Dès 293€, Italie Espagne, MSC Fantasia, janv./mars
  • Dès 529€, Dubaï, Golfe, Costa Firenze, janv./mars
  • Dès 618€, Baltique, Voyager of the Seas, mai/août
  • Modification et annulation flexibles, selon offres
Déniché par Hervé, notre spécialiste voyage

" Réservez votre croisière tôt c'est l'opportunité de dénicher des prix mini que l'on ne retrouve pas en dernière minute. ! "

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Croisières 2022 : 8j/7n en pension complète, Méditerranée, Émirats, Antilles...  jusqu'à - 300€

Croisières 2022 : 8j/7n en pension complète, Méditerranée, Émirats, Antilles... jusqu'à - 300€

  • Départs du 1er janvier au 31 décembre 2022
  • Dès 293€, Italie Espagne, MSC Fantasia, janv./mars
  • Dès 529€, Dubaï, Golfe, Costa Firenze, janv./mars
  • Dès 618€, Baltique, Voyager of the Seas, mai/août
  • Modification et annulation flexibles, selon offres
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  • Départs du 1er janvier au 31 décembre 2022
  • Dès 293€, Italie Espagne, MSC Fantasia, janv./mars
  • Dès 529€, Dubaï, Golfe, Costa Firenze, janv./mars
  • Dès 618€, Baltique, Voyager of the Seas, mai/août
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  • Dès 293€, Italie Espagne, MSC Fantasia, janv./mars
  • Dès 529€, Dubaï, Golfe, Costa Firenze, janv./mars
  • Dès 618€, Baltique, Voyager of the Seas, mai/août
  • Modification et annulation flexibles, selon offres
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  • Dès 885 € (Rép. Dom., 4* tout compris, en déc.)
  • Mexique 888 €, Zanzibar 1068 €, Maldives 1195 €...
  • Disponibilités vacances de Noël et de février
  • Vols au départ de Paris & province
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" Cet hiver, filez sous le soleil des tropiques ! Réservez dès maintenant pour profiter des meilleurs prix ! "

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Séjours : 1ère minute hiver, 8j/7n + vols en Rép. Dominicaine, à Zanzibar...

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  • Dès 885 € (Rép. Dom., 4* tout compris, en déc.)
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  • Disponibilités vacances de Noël et de février
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  • Disponibilités vacances de Noël et de février
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  • Hôtel Ameritania at Times Square
  • 957 € mars, 1066 € janvier, 1070 € février
  • Situation idéale au cœur de Times Square
  • Dispos première minute : de janvier à mars 2022
  • Vols au départ de Paris/province
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" Réservez dès maintenant votre séjour au cœur de la grosse pomme ! Tellement de chose à visiter dans la ville qui ne dort jamais ! "

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New York :  séjour 8j/7n en hôtel à Time Square + vols & transferts

New York : séjour 8j/7n en hôtel à Time Square + vols & transferts

  • Hôtel Ameritania at Times Square
  • 957 € mars, 1066 € janvier, 1070 € février
  • Situation idéale au cœur de Times Square
  • Dispos première minute : de janvier à mars 2022
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  • Hôtel Ameritania at Times Square
  • 957 € mars, 1066 € janvier, 1070 € février
  • Situation idéale au cœur de Times Square
  • Dispos première minute : de janvier à mars 2022
  • Vols au départ de Paris/province

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  • Hôtel Ameritania at Times Square
  • 957 € mars, 1066 € janvier, 1070 € février
  • Situation idéale au cœur de Times Square
  • Dispos première minute : de janvier à mars 2022
  • Vols au départ de Paris/province
  • Des obligations et des restrictions sont en place actuellement pour les voyages internationaux (selon les destinations) et sont amenées à évoluer avec le temps. Plus d'informations sur diplomatie.gouv.fr

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  • Voyages du 12 décembre au 02 janvier
  • 10 € A/S Paris Chessy > Lyon Part Dieu (OUIGO)
  • 12 € A/S Marseille > Toulon (TER)
  • 25 € A/S Paris > LIlle (TGV INOUI)
  • Annulation gratuite jusqu'à J-3 (hors OUIGO)
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" Réservez vite vos billets pour la fin de l'année ! Petits prix valable sur certains trains et certains jours, stock limité. "

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Train : ouverture des ventes d'hiver, TGV INOUI, INTERCITÉS, OUIGO & TER

Train : ouverture des ventes d'hiver, TGV INOUI, INTERCITÉS, OUIGO & TER

  • Voyages du 12 décembre au 02 janvier
  • 10 € A/S Paris Chessy > Lyon Part Dieu (OUIGO)
  • 12 € A/S Marseille > Toulon (TER)
  • 25 € A/S Paris > LIlle (TGV INOUI)
  • Annulation gratuite jusqu'à J-3 (hors OUIGO)
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  • Voyages du 12 décembre au 02 janvier
  • 10 € A/S Paris Chessy > Lyon Part Dieu (OUIGO)
  • 12 € A/S Marseille > Toulon (TER)
  • 25 € A/S Paris > LIlle (TGV INOUI)
  • Annulation gratuite jusqu'à J-3 (hors OUIGO)

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  • Voyages du 12 décembre au 02 janvier
  • 10 € A/S Paris Chessy > Lyon Part Dieu (OUIGO)
  • 12 € A/S Marseille > Toulon (TER)
  • 25 € A/S Paris > LIlle (TGV INOUI)
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  • 50 €/p. : 100 €/loc 2 pers. | Orcières, 27/03
  • 179 €/p. loc + demi-pension | Arc 1800, 17/12
  • Club enfants, espace bien-être et salle de fitness
  • Dispos hiver : décembre à avril 2022
  • Remboursement garanti jusqu'à J-5
Déniché par Olivia, notre spécialiste voyage

" En duo en mode détente ou en famille en mode activités, optez pour un séjour en club Belambra ! Petits prix et qualité garantis ! "

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En réservant avant le 31/10, vous pouvez annuler gratuitement votre séjour jusqu'à 5 jours avant votre arrivée !

-20%

Ski, dispos Noël : week-ends 3j/2n ou plus en club Belambra + pension selon offre, - 20%

  • 50 €/p. : 100 €/loc 2 pers. | Orcières, 27/03
  • 179 €/p. loc + demi-pension | Arc 1800, 17/12
  • Club enfants, espace bien-être et salle de fitness
  • Dispos hiver : décembre à avril 2022
  • Remboursement garanti jusqu'à J-5
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  • 50 €/p. : 100 €/loc 2 pers. | Orcières, 27/03
  • 179 €/p. loc + demi-pension | Arc 1800, 17/12
  • Club enfants, espace bien-être et salle de fitness
  • Dispos hiver : décembre à avril 2022
  • Remboursement garanti jusqu'à J-5

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  • 50 €/p. : 100 €/loc 2 pers. | Orcières, 27/03
  • 179 €/p. loc + demi-pension | Arc 1800, 17/12
  • Club enfants, espace bien-être et salle de fitness
  • Dispos hiver : décembre à avril 2022
  • Remboursement garanti jusqu'à J-5
  • En réservant avant le 31/10, vous pouvez annuler gratuitement votre séjour jusqu'à 5 jours avant votre arrivée !

En duo en mode détente ou en famille en mode activités, optez pour un séjour en club Belambra ! Petits prix et qualité garantis !

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  • Les Orres, La Féclaz, St. Jean d'Arves, Valmeinier
  • 52 €/p. : 359 €/loc 7 pers. | La Féclaz, 11/12
  • 234 €/p. : 1399 €/loc 6 pers. | La Plagne, 18/12
  • Piscine chauffée, espace bien-être (hammam, sauna)
  • Dispos décembre à avril 2022 + vacances scolaires
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" Réservez dès maintenant vos vacances au ski, en famille ou entre amis. Annulation sans frais jusqu'à 30 jours avant votre arrivée. "

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Ski, 1ère minute : 8j/7n en résidence avec piscine, dispos vacances de Noël & Nouvel An -25%

Ski, 1ère minute : 8j/7n en résidence avec piscine, dispos vacances de Noël & Nouvel An

  • Les Orres, La Féclaz, St. Jean d'Arves, Valmeinier
  • 52 €/p. : 359 €/loc 7 pers. | La Féclaz, 11/12
  • 234 €/p. : 1399 €/loc 6 pers. | La Plagne, 18/12
  • Piscine chauffée, espace bien-être (hammam, sauna)
  • Dispos décembre à avril 2022 + vacances scolaires
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  • Les Orres, La Féclaz, St. Jean d'Arves, Valmeinier
  • 52 €/p. : 359 €/loc 7 pers. | La Féclaz, 11/12
  • 234 €/p. : 1399 €/loc 6 pers. | La Plagne, 18/12
  • Piscine chauffée, espace bien-être (hammam, sauna)
  • Dispos décembre à avril 2022 + vacances scolaires

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  • Les Orres, La Féclaz, St. Jean d'Arves, Valmeinier
  • 52 €/p. : 359 €/loc 7 pers. | La Féclaz, 11/12
  • 234 €/p. : 1399 €/loc 6 pers. | La Plagne, 18/12
  • Piscine chauffée, espace bien-être (hammam, sauna)
  • Dispos décembre à avril 2022 + vacances scolaires

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  • 3 nuits à Budapest & 3 nuits à Prague
  • 314 € novembre, 321€ décembre, 318 € janvier ...
  • Petits-déjeuners inclus selon choix de l'hôtel
  • Dispos : novembre à septembre 2022
  • Vols : Paris & province | Transferts inclus
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" Prix canon pour un joli circuit en Europe centrale ! Vous allez adorer les nombreux départs à moins de 500 € ! "

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Budapest & Prague : combiné 7j/6n en hôtels + pension selon offre, vols inclus

  • 3 nuits à Budapest & 3 nuits à Prague
  • 314 € novembre, 321€ décembre, 318 € janvier ...
  • Petits-déjeuners inclus selon choix de l'hôtel
  • Dispos : novembre à septembre 2022
  • Vols : Paris & province | Transferts inclus
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  • 3 nuits à Budapest & 3 nuits à Prague
  • 314 € novembre, 321€ décembre, 318 € janvier ...
  • Petits-déjeuners inclus selon choix de l'hôtel
  • Dispos : novembre à septembre 2022
  • Vols : Paris & province | Transferts inclus

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  • 3 nuits à Budapest & 3 nuits à Prague
  • 314 € novembre, 321€ décembre, 318 € janvier ...
  • Petits-déjeuners inclus selon choix de l'hôtel
  • Dispos : novembre à septembre 2022
  • Vols : Paris & province | Transferts inclus
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Prix canon pour un joli circuit en Europe centrale ! Vous allez adorer les nombreux départs à moins de 500 € !

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  • Hôtel Dorisol, sur les hauteurs de Funchal
  • 391 € en nov., 412 € en déc., 397 € en janv...
  • Disponibilités vacances de la Toussaint
  • Vols au départ de Paris & province
  • Offre annulable sous condition
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" Des prix canon sur toute la période de réservation ! À réserver sans tarder ! "

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Madère : séjour 8j/7n en hôtel bien situé + petits-déjeuners + vols

Madère : séjour 8j/7n en hôtel bien situé + petits-déjeuners + vols

  • Hôtel Dorisol, sur les hauteurs de Funchal
  • 391 € en nov., 412 € en déc., 397 € en janv...
  • Disponibilités vacances de la Toussaint
  • Vols au départ de Paris & province
  • Offre annulable sous condition
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  • Hôtel Dorisol, sur les hauteurs de Funchal
  • 391 € en nov., 412 € en déc., 397 € en janv...
  • Disponibilités vacances de la Toussaint
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  • Offre annulable sous condition

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Conseils sur : Madère, Portugal Infos sur : Fram Créer une alerte
  • Hôtel Dorisol, sur les hauteurs de Funchal
  • 391 € en nov., 412 € en déc., 397 € en janv...
  • Disponibilités vacances de la Toussaint
  • Vols au départ de Paris & province
  • Offre annulable sous condition
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  • Départs du 18 décembre au 19 mars
  • Dubai, Abu Dhabi, Sir Bani Yas, Dammam, Doha
  • 999 € en janvier, 1099 € en mars, 1299 € en déc.
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